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춘천지방법원·2025타경1647·물번 1·진행
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-3
토지 1481㎡ · 건물 70.07㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,520만원45,205,000원
감정가1억 8,827만원
보증금 (10%)452만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 30,756,410원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1647
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
30,756,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 188,279,690원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 131,795,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 92,256,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 64,579,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 45,205,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-3 | 482㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-3 제1동 | 70.07㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-4 | 450㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-5 | 443㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6 | 106㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,747만 4,000원
최저매각가격
4,520만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
452만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,481㎡] [건물 70.07㎡]
토지 면적
1481㎡
전용 면적
482㎡
물건비고
지목: 대
면적: 482㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,329만 690원
최저매각가격
4,520만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
452만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,481㎡] [건물 70.07㎡]
토지 면적
1481㎡
전용 면적
70.07㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 단독주택
70.07㎡
부속건물
경량철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 창고시설
25.36㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2,565만원
최저매각가격
4,520만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
452만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,481㎡] [건물 70.07㎡]
토지 면적
1481㎡
전용 면적
450㎡
물건비고
지목: 대
면적: 450㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2,525만 1,000원
최저매각가격
4,520만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
452만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,481㎡] [건물 70.07㎡]
토지 면적
1481㎡
전용 면적
443㎡
물건비고
지목: 대
면적: 443㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
201만 4,000원
최저매각가격
4,520만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
452만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,481㎡] [건물 70.07㎡]
토지 면적
1481㎡
전용 면적
106㎡
물건비고
지목: 대
면적: 106㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함
- 목록1 매각에서 제외된 이동식 차양(텐트) 및 물탱크 등 소재
- 목록2 공부상"샌드위치 판넬지붕"이나, 현황 "판넬지붕 위 아스팔트 슁글지붕"
- 목록3,4 지상에 콘크리트 (바닥)기초공사 진행
- 목록5 공부상 대지이나, 현황 도로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 소재 ‘안평리 경로당’ 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(쌍용전차포사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-본건 기호 4 토지상에 소유자 불분명한 관정이 소재하는바, 이를 제시외물건으로 별도로 평가하였으며, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대해서는 경매진행시 재확인 바람. -본건 기호 4 토지상에 별첨 "사진"과 같이 콘크리트 기초공사 되어있으며, 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.