서울북부지방법원·2025타경11949·물번 1·진행

서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 101동 3층301호

전유 27.36㎡ · 토지 19.1㎡

다가구주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,560만원185,600,000원
감정가2억 9,000만원
보증금 (10%)1,856만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
교부권자채권자
배당요구권자주택임차권자
채무자겸소유자임차인
압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.23매각기일제101호 법정290,000,000원유찰
22025.12.02매각기일제101호 법정232,000,000원유찰
32026.01.13매각기일제101호 법정185,600,000원유찰
42026.02.26매각기일제101호 법정148,480,000원변경
52026.03.31매각기일제101호 법정290,000,000원유찰
62026.05.07매각기일제101호 법정232,000,000원유찰
72026.06.09매각기일제101호 법정185,600,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 101동 3층301호27.36㎡
2건물석관동 411 101동 3층301호27.36㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
1억 8,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,856만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 411
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로22길 12
상세주소
[건물 27.36㎡]
토지 면적
19.1㎡
전용 면적
27.36㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.36㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
1억 8,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,856만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 411
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로22길 12
상세주소
[건물 27.36㎡]
토지 면적
19.1㎡
전용 면적
27.36㎡
물건비고
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
07

특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제101동301호전부
전입21.04.26
기간미상
확정21.03.22
보증금미상
차임미상
배당25.04.22
미상
2임차인3층301호전부
전입21.04.26
기간미상
확정21.03.22
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.03.22
배당요구일
2025.04.22
임차인
확정일자
2021.03.22
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 압류 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권석관동 411750.6분의 19.104519.1045㎡ (5.78평)-
건물석관동 411 101동 3층301호철근콘크리트구조27.36㎡ (8.28평)-
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