1 / 12
제주지방법원·2024타경13465·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1229-15
토지 1010㎡305.53평
과수원특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
5,116만원51,168,000원
감정가2억 1,311만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.10청구금액 156,358,807원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13465
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
156,358,807원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101법정 | 213,110,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 149,177,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 104,424,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 73,097,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 51,168,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1229-15 | 과수원 | 1010㎡305.53평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 1,311만원
최저매각가격
5,116만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
511만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 1010㎡]
토지 면적
1010㎡305.53평
전용 면적
1010㎡305.53평
물건비고
지목: 과수원
면적: 1010㎡
07
특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 하례리 소재“국립원예특작과학원 감귤연구센터”남동측 인근(약400m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 단독주택, 과수원 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
토지자체는 대체로 평지이나, 남서측 도로 대비 지반이 낮으며, 현황 전(휴경)임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약8-10미터 내외(개인사도 포함)의 아스콘포장도로에 접함(자세한 사항은 지적도 참조바람).
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.
네이버맵