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서울남부지방법원·2025타경12255·물번 1·진행
서울특별시 강서구 등촌동 365-59 세명클래스 제6층 제602호
전유 19.48㎡ · 토지 11.6㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,550만원225,500,000원
감정가2억 2,550만원
보증금 (10%)2,255만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 236,989,286원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경12255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
236,989,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,500,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌동 365-59 세명클래스 제6층 제602호 | 전용 19.48㎡ 대지권 11.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,550만원
최저매각가격
2억 2,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,255만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 365-59
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 공항대로58나길 43
상세주소
세명클래스 제6층 제602호
토지 면적
11.6㎡
전용 면적
19.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.02.27 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입18.02.26 기간2018.2.24.~2020.2.23. 확정18.01.23 | 보증금2억 1,839만 2,975원 차임미상 배당25.12.22 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
임차인
- 확정일자
- 2018.01.23
- 배당요구일
- 2025.12.22
- 임대기간
- 2018.2.24.~2020.2.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-05 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 내 제6층 제602호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실1, 다락 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(사도)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
집합건축물대장상 제시외건물 ㉠이 등재되어 있지는 않으나, 본건 테라스 부분에 제시외건물 ㉠ (판넬조 판넬지붕, 주거용, 약18㎡)이 소재하며, 위반건축물로 지정되어 있음. * 후첨 건축물현황도 참조
10) 임대관계
임대미상임.