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인천지방법원·2024타경548749·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 6층 604호
전유 18.12㎡ · 토지 5.89㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
617만원6,177,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)61만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2024.07.24개시결정 2024.07.26청구금액 40,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경548749
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.24
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,725,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 18,008,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 12,606,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 8,824,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,177,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 6층 604호 | 전용 18.12㎡ 대지권 5.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
617만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
61만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 35
상세주소
베스티움 6층 604호
토지 면적
5.89㎡
전용 면적
18.12㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입13.07.24 기간2013.7.24.~ 확정13.07.24 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2013.07.24
- 배당요구일
- 2024.09.11
- 임대기간
- 2013.7.24.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(전철1호선, 인천지하철2호선)" 북서
측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바,
제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 604호로서,
(사용승인일 : 2012.10.31)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --