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울산지방법원·2025타경11303·물번 1·진행
울산광역시 북구 달천동 401
토지 783㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,374만원283,748,000원
감정가5억 7,907만원
보증금 (10%)2,837만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11303
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 579,077,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 405,354,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 283,748,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 달천동 401 | 783㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 북구 달천동 401-1 | 783㎡ | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 북구 달천동 401-4 | 783㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 7,907만 7,000원
최저매각가격
2억 8,374만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,837만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
울산광역시 북구 달천동 401
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 7,907만 7,000원
최저매각가격
2억 8,374만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,837만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
울산광역시 북구 달천동 401
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5억 7,907만 7,000원
최저매각가격
2억 8,374만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,837만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
울산광역시 북구 달천동 401
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1.~3. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 목록 3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근으로 이예로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
북측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 일련번호(1,2): 휴경지임. 일련번호(3): 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 일련번호(2): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 본건이 폭 약 6미터 도로의 일부임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천 구역(상안천)<하천법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(3)은 지목이 공부상 "답"이나 현황은 "도로"임.
8) 임대관계
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.