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수원지방법원 안산지원·2025타경52979·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호
전유 71.75㎡ · 토지 36.45㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,020만원130,200,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,302만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 126,222,885원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경52979
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
126,222,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 130,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 | 전용 71.75㎡ 대지권 36.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 3,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,302만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 북촌5길 9
상세주소
2층201호
토지 면적
36.45㎡
전용 면적
71.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.7475㎡
07
특이사항
건물명은 '해오름'이고, 다세대주택으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입20.03.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO: 채무자의 배우자로 조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수중학교"" 서측 인근에 소재하며 주위는
단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2016.01.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서
외벽 : 석재타일붙임, 스톤뿜칠 마감등
내벽 : 벽지도배, 타일 마감등
창호 : 샷시창호 마감등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.