서울북부지방법원·2025타경12363·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 상봉동 127-17 그랜드캐슬빌 2층202호

전유 53.19㎡ · 토지 21.35㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 4,832만원248,320,000원
감정가3억 8,800만원
보증금 (10%)2,483만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 370,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
370,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
채무자겸소유자주택임차권자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정388,000,000원유찰
22025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정310,400,000원유찰
32025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정248,320,000원유찰
42026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정198,656,000원유찰
52026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정158,925,000원변경
62026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정388,000,000원유찰
72026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정310,400,000원유찰
82026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정248,320,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 상봉동 127-17 그랜드캐슬빌 2층202호
전용 53.19
대지권 21.35
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,800만원
최저매각가격
2억 4,832만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,483만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 상봉동 127-17
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 망우로36길 48
상세주소
그랜드캐슬빌
토지 면적
21.35㎡
전용 면적
53.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.19㎡
07

특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제202호전부
전입22.05.02
기간미상
확정22.04.04
보증금3억 7,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.04.04
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 상봉2동주민센터 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용건물,주상용건물,주거용건물,용도복합건물, 공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 202호로서 외벽:외장석재마감 등. 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2017.11.30일자로 사용승인되고, 본건은 오피스텔임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 세장형의 평지로서 용도복합건물(그랜드캐슬빌)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 접한 중로 수준의 포장도로를 통해진출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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