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대전지방법원 천안지원·2025타경12935·물번 1·진행
충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 47.05㎡14.23평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,740만원57,400,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 34,232,808원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
34,232,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 57,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 47.05㎡14.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
5,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
574만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1
소재지(도로명)
충청남도 아산시 서부북로 844
상세주소
신일아파트 103동 7층703호
토지 면적
47.05㎡14.23평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.756㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '신창중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면 농경지 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 7층 703호로서, (사용승인일자 : 1997년 12월 1일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 창고, 보일러실, 발코니)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 북측 소로에, 서측 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2018-06-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-505) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07 -22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-2 2)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
9) 기타 참고사항
본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 계단실 및 승강기의 위치 등 에 비추어 103동 2ㆍ4ㆍ6ㆍ8호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 703호는 건축물현황도 (평면도)와 좌우 대칭 구조로 사료됨.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.