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제주지방법원·2025타경1631·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3348
토지 8337㎡2521.94평
임야분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,353만원413,532,000원
감정가5억 9,076만원
보증금 (10%)4,135만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.21청구금액 144,603,961원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1631
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
144,603,961원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 590,760,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 413,532,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3348 | 임야 | 2301㎡696.05평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3356 | 전 | 6036㎡1825.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,806만원
최저매각가격
4억 1,353만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,135만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 3348
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,337㎡]
토지 면적
8337㎡2521.94평
전용 면적
2301㎡696.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 2301㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 5,270만원
최저매각가격
4억 1,353만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,135만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 3348
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,337㎡]
토지 면적
8337㎡2521.94평
전용 면적
6036㎡1825.89평
물건비고
지목: 전
면적: 6036㎡
07
특이사항
일괄매각
목록2. 농지취득자격증명 제출 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접토지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호(2): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
기호(2): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
- 본건 기호(2) 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재함.
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