1 / 15
전주지방법원·2025타경840·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
토지 2792㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,198만원171,987,000원
감정가2억 4,569만원
보증금 (10%)1,719만원
담당계 경매4계 · 063-259-5534
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.08.05청구금액 110,102,241원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경840
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매4계 · 063-259-5534
청구금액
110,102,241원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 245,696,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 171,987,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085 | 486㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1086-1 | 1406㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1086-2 | 900㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,276만 8,000원
최저매각가격
1억 7,198만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
만성신청사 101호법정
매수신청보증금
1,719만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,792㎡]
토지 면적
2792㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
지목: 전
면적: 486㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,372만 8,000원
최저매각가격
1억 7,198만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
만성신청사 101호법정
매수신청보증금
1,719만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,792㎡]
토지 면적
2792㎡
전용 면적
1406㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1406㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
7,920만원
최저매각가격
1억 7,198만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
만성신청사 101호법정
매수신청보증금
1,719만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,792㎡]
토지 면적
2792㎡
전용 면적
900㎡
물건비고
지목: 전
면적: 900㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지상에 매각에서 제외하는 비닐하우스 4동 소재
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 소재 ""구암마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가
주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)∼(3) : 부정형 토지로 현황 ""전(비닐하우스 소재)""임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)∼(3) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)∼(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 4동 소재하고 있음.