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대전지방법원·2025타경433·물번 5·진행
대전광역시 동구 가양동 429-5 2층204호
전유 68.91㎡ · 토지 36.76㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,010만원110,103,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)1,101만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 1,265,278,150원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (18)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 107,702,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 105,644,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 153,860,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 150,920,000원 | 매각 |
| 물번 9 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 157,290,000원 | 매각 |
| 물번 11 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 153,860,000원 | 매각 |
| 물번 12 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 105,644,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 157,290,000원 | 매각 |
| 물번 15 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 153,860,000원 | 매각 |
| 물번 16 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 150,920,000원 | 매각 |
| 물번 17 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 110,103,000원 | 진행 |
| 물번 18 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 150,920,000원 | 매각 |
| 물번 19 | 2025타경433 | 대전광역시 동구 동대전로 311 | 157,290,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
1,265,278,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 157,290,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 110,103,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 대전광역시 동구 가양동 429-5 2층204호 | 전용 68.91㎡ 대지권 36.76㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
1억 1,010만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,101만 300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 429-5
소재지(도로명)
대전광역시 동구 동대전로 311
상세주소
2층204호
토지 면적
36.76㎡
전용 면적
68.91㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.9076㎡
07
특이사항
대지권에 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 204호 | 전입23.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 204호 | 전입24.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서,
·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
기호(1) : 소매점
기호(2)~(19) : 오피스텔
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.