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창원지방법원 통영지원·2025타경21266·물번 2·진행
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1
토지 151736㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
478만원4,780,000원
감정가3,888만원
보증금 (10%)47만원
담당계 경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 525,311,013원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2(현재) | 2025타경21266 | 경상남도 통영시 사량면 산23-1 | 4,780,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경21266 | 경상남도 통영시 사량면 산37 | 44,351,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21266
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
청구금액
525,311,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 38,882,350원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 31,106,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 24,885,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 19,908,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 13,936,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 9,755,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 6,829,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 4,780,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 | 151736㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,888만 2,350원
최저매각가격
478만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
47만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상남도 통영시 사량면 산23-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 151736㎡ 심윤갑 지분 16분의 1 전부]
토지 면적
151736㎡
전용 면적
-
물건비고
-지분매각임
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
07
특이사항
-지분매각임
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.4.16.경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 소재 '읍포마을' 주변으로 산재하여 위치하며 부근은 사량도 아랫섬의 마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 불가능하고, 육지와 정기여객노선이 개설되어 있으며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황 '답(묵답)'입니다.
기호3,4): 부정형의 급경사지로 현황 '자연림'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2) 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지이며 인접한 토지상의 비포장 농로를 통해 접근이 가능합니다.
기호3,4) 지적도상 맹지이며 인접한 토지상의 비포장 농로를 통해 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
기호4): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -