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인천지방법원·2025타경507352·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호
전유 42.5㎡ · 토지 22.9㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,126만원281,260,000원
감정가8억 2,000만원
보증금 (10%)2,812만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 593,257,126원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경507352
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
593,257,126원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 820,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 574,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 401,800,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 401,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 281,260,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호 | 전용 42.5㎡ 대지권 22.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,000만원
최저매각가격
2억 8,126만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,812만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 13-58
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 하모니로 271
상세주소
송도코스테이주건축물 1동 1층116호
토지 면적
22.9㎡
전용 면적
42.5㎡
물건비고
공부상 제2종 근린생활시설 일반음식점이며 현재 공실 상태임.
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특이사항
공부상 제2종 근린생활시설 일반음식점이며 현재 공실 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 송도동 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 116호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 내부인테리어등마감
4) 토지의 용도
공부상 제1,2종근린생활시설 일반음식점이며, 기준시점 현재 공실상태입니다.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(기숙사)및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 남서측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2014-02-03) , 준주거지역(2014-02-03) , 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합) , 시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.