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의정부지방법원 고양지원·2025타경65302·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 45-79 4층402호
전유 50.58㎡15.3평 · 토지 57.22㎡17.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,000만원310,000,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)3,100만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.02청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65302
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 310,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 45-79 4층402호 | - | 전용 50.58㎡15.3평 대지권 57.22㎡17.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
3억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,100만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 45-79
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 108-9
상세주소
4층402호
토지 면적
57.22㎡17.31평
전용 면적
50.58㎡15.3평
물건비고
철근콘크리트구조 50.58㎡
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특이사항
1. 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다세대주택 부지)임.
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년8월23일 제72907호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입22.08.17 기간22.08.17~24.12.31 확정22.07.26 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당26.03.30 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.26
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 22.08.17~24.12.31
기준권리 · 2023-08-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정역 남측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2016. 9. 22. 사용승인) 중 4층 402호로 외벽 ; 드라이비트 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임
4) 토지의 용도
주거용으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다세대주택 부지)입니다.
10) 임대관계
없습니다.(임대 미상임)