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인천지방법원·2025타경514974·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 707-15 에이-6동 2층202호
전유 36.77㎡11.12평 · 토지 23.56㎡7.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
5,700만원57,000,000원
감정가5,700만원
보증금 (10%)570만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 아나지로396번길 6-6
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사건기본내역
사건번호
2025타경514974
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 707-15 에이-6동 2층202호 | - | 전용 36.77㎡11.12평 대지권 23.56㎡7.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,700만원
최저매각가격
5,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
570만원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 707-15
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로396번길 6-6
상세주소
에이-6동 2층202호
토지 면적
23.56㎡7.13평
전용 면적
36.77㎡11.12평
물건비고
벽 돌 조
36.77㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.19 기간21.10.19~24.03.26 확정21.09.27 | 보증금1억원 차임미상 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.27
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 21.10.19~24.03.26
기준권리 · 2025-12-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 ‘안남고등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위 는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생, 냉난방시설 등 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
도시계획 및 기타 공법관계 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취 득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)