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대전지방법원·2025타경3470·물번 1·진행
대전광역시 서구 도안동 1772 럭키프라자2 1층115호
전유 43.32㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,800만원378,000,000원
감정가5억 4,000만원
보증금 (10%)3,780만원
담당계 경매2계 · 042-470-1802
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 271,302,163원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매2계 · 042-470-1802
청구금액
271,302,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 540,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 378,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 도안동 1772 럭키프라자2 1층115호 | 전용 43.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,000만원
최저매각가격
3억 7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,780만원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
대전광역시 서구 도안동 1772
소재지(도로명)
대전광역시 서구 도안동로11번길 33
상세주소
럭키프라자2 1층115호
토지 면적
-
전용 면적
43.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.32㎡
07
특이사항
-공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)이고, 현황 '음식점(상호:교반)'으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 115호 | 전입21.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임92만 4,000원 배당21.07.07 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2021.07.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-02-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 정비된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 1층 115호로서,
(사용승인 : 2018.01.16.)
외 벽 : 외장석재 마감 등
내 벽 : 인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 '음식점(상호:교반)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 중로, 서측으로 보행자도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.