1 / 19
창원지방법원 진주지원·2025타경31085·물번 1·진행
경상남도 남해군 설천면 문의리 975
토지 557㎡168.49평 · 건물 107.43㎡32.5평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,645만원226,459,000원
감정가3억 2,351만원
보증금 (10%)2,264만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 92,948,249원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31085
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
92,948,249원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 323,512,650원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 226,459,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 | 대 | 557㎡168.49평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 남해군 설천면 문의리 975 | - | 107.43㎡32.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,532만 5,000원
최저매각가격
2억 2,645만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,264만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경상남도 남해군 설천면 975
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 557㎡] [건물 107.43㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
557㎡168.49평
물건비고
지목: 대
면적: 557㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 9,818만 7,650원
최저매각가격
2억 2,645만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,264만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경상남도 남해군 설천면 975
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 557㎡] [건물 107.43㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
107.43㎡32.5평
물건비고
1동호
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 107.43㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택(부속창고) 18㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-토지 일부는 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함.
-이설가능한 비닐하우스 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '왕지마을' 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(왕지)<하수도법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽: 벽돌치장, 징크판넬 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시창호 등.
기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽: 징크판넬 마감 등
내벽: 샌드위치판넬 마감 등
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
기호(2) : 주택.
기호(2-1) : 창고.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.