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대구지방법원 김천지원·2025타경10895·물번 1·진행
경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 제101동 제14층 제1408호
전유 42.55㎡ · 토지 12.32㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
1,915만원19,159,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)191만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10895
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 55,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,102,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,371,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,159,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 제101동 제14층 제1408호 | 전용 42.55㎡ 대지권 12.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
1,915만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
191만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 율곡동 798
소재지(도로명)
경상북도 김천시 혁신1로 75
상세주소
김천파크드림시티써밋
토지 면적
12.32㎡
전용 면적
42.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.55㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 21. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019. 7. 12. 확정일 2019. 7. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 경북김천혁신도시내 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근에 위치하는
'김천파크드림 시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대'로서, 부근일대는 각종
오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, KTX 고속철도역 등이 있어
제반 교통사정 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(101동) 중 14층 1408호로서,
사용승인일: 2017.5.25
외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
김천파크드림시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 주출입구가 위치한 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)),
접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17) 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -