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인천지방법원 부천지원·2024타경6033·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 175-2 산호빌라 비동 5층501호
전유 52.71㎡ · 토지 27.05㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,134만원81,340,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)813만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.13청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경6033
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,340,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 175-2 산호빌라 비동 5층501호 | 전용 52.71㎡ 대지권 27.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
8,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
813만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 175-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8
상세주소
산호빌라 비동 5층501호
토지 면적
27.05㎡
전용 면적
52.71㎡
물건비고
철근콘크리트조
52.71㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 비동 5층501호 | 전입03.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO는 채무자 겸 소유자 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2003-06-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "춘의역(지하철 7호선)"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2003.05.23)
외벽: 드라이비트 및 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(산호빌라
제비동)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은 인접필지인 "춘의동
175-4번지(산호빌라 제에이동)"를 통하여 가능함. 인접필지인 "춘의동 175-4번지"는 북측
으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건에는 전유면적에 포함되지 않는 (벽체이용 샷시조)발코니가 소재하고 있으며,
발코니는 시장의 거래관행상 본건과 일체로 거래되어 경제적 가치를 지니는바 이를 분리하지
않고 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 업무 진행시 참고 바람.