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서울남부지방법원·2023타경127560·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제7층 제714호
전유 21.26㎡6.43평 · 토지 3.33㎡1.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 4%
571만원5,717,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2023.12.18개시결정 2023.12.20청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경127560
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.18
개시결정일자
2023.12.20
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,560,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,248,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,598,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 34,078,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 27,262,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제7층 제714호 | - | 전용 21.26㎡6.43평 대지권 3.33㎡1.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
571만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
57만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.26
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 106-2
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로 11
상세주소
대림역포스큐 제7층 제714호
토지 면적
3.33㎡1.01평
전용 면적
21.26㎡6.43평
물건비고
철근콘크리트구조 21.255㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 714호 | 전입21.12.02 기간미상 확정21.11.10 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당23.12.18 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.10
- 배당요구일
- 2023.12.18
기준권리 · 2023-01-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서
외 벽: 화강석 및 페인트등 마감
내 벽: 벽지 및 타일등 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역
(진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,건축선.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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