공유지분 매각임(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.) 본건 토지는 지적도상 맹지고, 도시계획시설(근린공원)에 저촉되어 있어 이를 감안한 가격임(감정평가서 참조) 본건 토지 지상에 연고자 미상의 제시 외 분묘가 소재하는 바, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 토지가격임. 본건 토지는 일부 활잡목, 펜스 등으로 추가 제시 외 물건(분묘 등)의 파악이 곤란한 바, 입찰시 참고. 토지 지상의 소유자 미상의 제시외 수목(약 20주)은 매각대상에서 제외. 신청채권자로부터 금40,000,000원의 매수신청의 보증이 있음(2026. 5. 12. 추가)