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제주지방법원·2025타경8946·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4
토지 251㎡75.93평
도로우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 49%
1,107만원11,070,000원
감정가2,259만원
보증금 (10%)110만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.20청구금액 88,324,961원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8946
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
88,324,961원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 22,591,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 15,814,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 11,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4 | 도로 | 251㎡75.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,259만 1,800원
최저매각가격
1,107만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
110만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 251㎡ 갑구 2번 소유자 김동균의 지분 63분의 9 전부]
토지 면적
251㎡75.93평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 도로
면적: 251㎡
지분: 갑구 2번 소유자 김동균의 지분 63분의 9 전부
07
특이사항
-공유자우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 농경지 등으로 형성된 택지개발지구의 외곽지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 중앙로(1131호 선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
북향 완경사지대에 조성된 띠모양(帶狀)의 토지로서, 지반의 고저차는 다소 있으나, 대체로 평지이며, 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건이 지적상 노폭 약 25m 내외 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-21), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.
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