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서울서부지방법원·2024타경61673·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 601호
전유 29.76㎡9평 · 토지 16.02㎡4.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,760만원197,600,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,976만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.18청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경61673
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 197,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 601호 | - | 전용 29.76㎡9평 대지권 16.02㎡4.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 9,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,976만원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 40-19
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평터널로 196-1
상세주소
엘렌시아14차 601호
토지 면적
16.02㎡4.85평
전용 면적
29.76㎡9평
물건비고
철근콘크리트구조 29.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.04.06 기간16.04.18~24.11.06 확정22.03.02 | 보증금1억 7,700만원 차임미상 배당25.01.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인은 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.02
- 배당요구일
- 2025.01.02
- 임대기간
- 16.04.18~24.11.06
기준권리 · 2023-05-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울서신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역,
새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서
(사용승인일:2015.12.09),
외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로
이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.