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제주지방법원·2025타경8560·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
토지 6783㎡2051.86평
전법정지상권특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 869만원908,694,000원
감정가9억 869만원
보증금 (10%)9,086만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.07청구금액 122,309,588원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
122,309,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 908,694,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 | 전 | 6717㎡2031.89평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1896-4 | 임야 | 66㎡19.97평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9억 447만원
최저매각가격
9억 869만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,086만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,783㎡]
토지 면적
6783㎡2051.86평
전용 면적
6717㎡2031.89평
물건비고
지목: 전
면적: 6717㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
422만 4,000원
최저매각가격
9억 869만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,086만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,783㎡]
토지 면적
6783㎡2051.86평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 66㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록1.은 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 목록1. 지상의 과수목 등은 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-03-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 ""상대교차로"" 남동측 원거리에 위치하는
토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으
로 이용중임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이
'임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4
등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(2) : 보전관리지역,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 및 물건(ㄱ~ㅊ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
- 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 '전'이나, 현황'과수원'임.
- 본건 일련번호(2)는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바,
해당관청에 재확인을 요함.




























