제주지방법원·2025타경8560·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891

토지 67832051.86

법정지상권특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 869만원908,694,000원
감정가9억 869만원
보증금 (10%)9,086만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.07청구금액 122,309,588매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
122,309,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제101호법정908,694,000원진행
22026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 189167172031.89
2토지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1896-4임야6619.97
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9억 447만원
최저매각가격
9억 869만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,086만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,783㎡]
토지 면적
67832051.86
전용 면적
67172031.89
물건비고
지목: 전 면적: 6717㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
422만 4,000원
최저매각가격
9억 869만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
9,086만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,783㎡]
토지 면적
67832051.86
전용 면적
6619.97
물건비고
지목: 임야 면적: 66㎡
07

특이사항

- 일괄매각, 목록1.은 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 목록1. 지상의 과수목 등은 매각 포함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-03-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 ""상대교차로"" 남동측 원거리에 위치하는 토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으 로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 및 물건(ㄱ~ㅊ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
- 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 '전'이나, 현황'과수원'임. - 본건 일련번호(2)는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
김정시 · 작성 2025.08.14
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