수원지방법원·2024타경68462·물번 4·진행

경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6

토지 550㎡166.38평 · 건물 550㎡166.38평

기타일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,558만원45,584,000원
감정가6,512만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.05.07개시결정 2024.05.08청구금액 506,650,677원매각기일 2026.06.15
물건

같은 사건 물건 (2)

2024타경68462 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 32024타경68462경기도 수원시 영통구 매탄동 407-11,892,550,000원진행
물번 4(현재)2024타경68462경기도 수원시 영통구 매탄동 407-645,584,000원진행
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경68462
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.07
개시결정일자
2024.05.08
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
506,650,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자근저당권부질권자
근저당권자공유자
가압류권자교부권자
배당요구권자임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일광교 신청사 제101호 법정65,120,000원유찰
22026.06.15매각기일광교 신청사 제101호 법정45,584,000원진행
32026.06.22매각결정기일광교 신청사 제102호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
7토지경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6-550㎡166.38평
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
기타
감정평가액
6,512만원
최저매각가격
4,558만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
455만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.07.23
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 550㎡ 갑구 21번 550분의 44 김옥토 지분 전부]
토지 면적
550㎡166.38평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.01.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인302호
전입23.12.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인402호
전입24.01.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인202호
전입24.01.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5점포임차인1층 101호 59.9700㎡
전입23.12.11
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임110만원
배당미상
미상
6주거임차인401호
전입23.12.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "효원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주 위환경은 보통임..
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자본사" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경 은 보통임.
3) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "효원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주 위환경은 보통임.
4) 교통상황
본건 토지 북동측 인근으로 ,효원로", 남동측 인근으로 "매탄로"가 통과하고, 인근에 버스 정류장이 위치하며, 남동측 근거리에 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨.
5) 교통상황
본건 토지 북동측 인근으로 ,효원로", 남동측 인근으로 "매탄로"가 통과하고, 인근에 버스 정류장이 위치하며, 남동측 근거리에 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨.
6) 교통상황
본건 북서측 인근으로 "삼성로"가 통과하고, 인근에 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
7) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
8) 형상 및 이용상태
장방형 평지의 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
9) 형상 및 이용상태
장방형 평지의 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
10) 도로 및 접면상태
본건 토지 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
11) 도로 및 접면상태
본건 토지 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
12) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
13) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(우리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원 고등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
14) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
15) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원고등학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
16) 기타 참고사항
없음.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 기타 참고사항
없음.
20) 기타 참고사항
없음.
21) 기타 참고사항
없음.
22) 임대관계
"건물감정평가요항표" 참조.
23) 임대관계
"건물감정요항표" 참조.
24) 임대관계
"건물감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2023. 11. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.
2) 기타 참고사항
2017. 02. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 일부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.
3) 기타 참고사항
2023. 11. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실 2층 : 다가구주택 (3가구) 3층 : 다가구주택 (3가구) 4층 : 다가구주택 (2가구) * 별첨 "내부구조도" 참조
5) 토지의 용도
1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실 2층 : 다가구주택 (3가구) 3층 : 다가구주택 (3가구) 4층 : 다가구주택 (2가구) * 별첨 "내부구조도" 참조
6) 토지의 용도
1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실 2층 : 제2종근린생활시설(사무소) 3층 : 다가구주택 (3가구) 4층 : 다가구주택 (3가구) 5층 : 다가구주택 (3가구) * 별첨 "내부구조도" 참조
7) 기타 참고사항
급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
8) 기타 참고사항
급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
9) 기타 참고사항
급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
10) 기타 참고사항
일반건축물대장상 연면적에서 제외된 옥탑1층 철근콘크리트구조 14.23㎡는 제시외 건물로 별도 평가하였음.
11) 기타 참고사항
없음
12) 기타 참고사항
일반건축물대장상 연면적에서 제외된 옥탑1층 철근콘크리트구조 15.56㎡는 제시외 건물로 별도 평가하였음.
13) 기타 참고사항
없음
14) 기타 참고사항
없음
15) 기타 참고사항
없음
16) 임대관계
다수인의 임차인이 입주하고 있으나 상세한 임대관계는 미상임.
17) 임대관계
다수인의 임차인이 입주하고 있으나 상세한 임대관계는 미상임.
18) 임대관계
다수인의 임차인이 입주하고 있으나 상세한 임대관계는 미상임.
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