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창원지방법원 통영지원·2025타경21015·물번 1·진행
경상남도 거제시 일운면 구조라리 66-4
토지 2281㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 9,051만원1,090,515,000원
감정가15억 5,787만원
보증금 (10%)1억 905만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 1,236,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21015
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
1,236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,557,878,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,090,515,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 구조라리 66-4 | 879㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 구조라리 404 | 635㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 구조라리 405-1 | 357㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 구조라리 406-2 | 410㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 6,452만 4,000원
최저매각가격
10억 9,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 905만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 66-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
879㎡
물건비고
지목: 대
면적: 879㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 830만 5,000원
최저매각가격
10억 9,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 905만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 66-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
635㎡
물건비고
지목: 대
면적: 635㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 241만 9,000원
최저매각가격
10억 9,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 905만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 66-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
357㎡
물건비고
지목: 대
면적: 357㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2억 6,363만원
최저매각가격
10억 9,051만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 905만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 66-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
410㎡
물건비고
지목: 대
면적: 410㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1]은 동일 지번의 건출물관리대장에 단층주택(134.26㎡)의 관련지번으로 등재되어 있으나, 목록[1] 토지는 803-3번지 도로에 의하여 관련지번인 다른 토지와 분리되어 개별로 이용중인 토지로 보임.
-목록[1] 지상 제시외 물건 주차출입시스템 1식[감정서상 ㉠] 매각포함.
-목록[3] 지상 이동이 용이한 콘테이너박스 1개동 평가 및 매각 제외.
-본건 공부상 '대'이나 현황 '주거기타(주차장 등)'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리 소재 '구조라해수욕장' 동측 인근에 위치하며 부근은 해안가의 해수욕장 주변에 형성된 농촌취락 지대로 후면의 단독주택, 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,4): 부정형의 평지로 현황 ' 주거기타(주차장 등)'입니다.
기호2,3): 사다리형의 평지로 현황 ' 주거기타(주차장 등)'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 남동측으로 약3m~4m 내외의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호2,4): 북동츧으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접합니다..
기호3): 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1~4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구).
6) 기타 참고사항
본건 기호1) 토지상에 주차출입시스템 1식이 소재하여 제시외물건(㉠)으로 평가하였습니다. 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외물건이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -