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전주지방법원·2025타경31471·물번 2·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
토지 547.8㎡165.71평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 5,558만원955,583,000원
감정가19억 5,016만원
보증금 (10%)9,555만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.18청구금액 3,570,004,139원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (5)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31471
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
3,570,004,139원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,950,168,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,365,118,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 955,583,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1 | 대 | 547.8㎡165.71평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
19억 5,016만 8,000원
최저매각가격
9억 5,558만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
9,555만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 547.8㎡]
토지 면적
547.8㎡165.71평
전용 면적
547.8㎡165.71평
물건비고
지목: 대
면적: 547.8㎡
07
특이사항
1. 상업용 나지 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-09-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1~2)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""기전여고"" 남서측 근거리에 위치하며 농경지, 임야등이
기호3)은 전북경찰청 남동측 근거리에 위치하며, 기호 4)는 임실군 임실읍 현곡리 소재 ""현곡제수지""농경지 임야등이
기호6~9)는 완주군 구이면 백여리 소재""신기마을"" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재한는 지역입니다.
2) 교통상황
기호1,2)는 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통입니다.
기호3)는 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호4)는 본건인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통입니다.
기호7~9)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1.2) : 부정형 토지로서 ""답"" 이나, 현황은 휴경지입니다.
기호3) : 세장형 토지로서 ""상업용 나지"" 상태입니다.
기호4) : 부정형 토지로서 ""자연림"" 상태입니다.
기호6) : 부정형 토지로서 ""주거나지"" 상태입니다.
기호7~9) : 부정형 토지로서 ""전"" 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1.2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호3) : 동, 서,북측 도로에 접합니다.
기호4) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호6~9) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2) :자연녹지지역, 가축사육금지구역, 산림하천 전원개발 함목은 관련부서 확인.
기호3 :준주거지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육금지구역.
기호4 :농림지역, 보전관리지역, 가축사육금지구역, 임업용산지, 준보전산지. 건축허가제한지역.
기호6 :보전관리지역, 가축사육금지구역.
기호7~9 :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.
6) 기타 참고사항
- -
7) 기타 참고사항
- -
8) 임대관계
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도청 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재한는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 203호 아파트로서
외벽 :몰탈위 페인팅등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
