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의정부지방법원 고양지원·2025타경64690·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 61-1 102동 3층301호
전유 56.74㎡ · 토지 67.4㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,203만원72,030,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 193,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경64690
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 61-1 102동 3층301호 | 전용 56.74㎡ 대지권 67.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
7,203만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
720만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 61-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 16
상세주소
102동 3층301호
토지 면적
67.4㎡
전용 면적
56.74㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 지다연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 지다연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.04.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 | 전입24.07.29 기간미상 확정21.06.29 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당25.12.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.14 기간미상 확정21.07.14 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당21.06.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.29
- 배당요구일
- 2025.12.29
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.14
- 배당요구일
- 2021.06.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-16 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 본건 출입로와 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27 )(소로2-운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) [추가기재사 항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 102동 내부에 승강기가 존재하나 기준시점 현재 운행 중단된 상태임.