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전주지방법원 군산지원·2025타경403·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14
토지 136㎡ · 건물 76.53㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,018만원60,186,000원
감정가8,598만원
보증금 (10%)601만원
담당계 경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 24,098,624원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경403
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
청구금액
24,098,624원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 85,980,490원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 60,186,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14 | 136㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14 | 76.53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,820만 8,000원
최저매각가격
6,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
601만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 76.53㎡]
토지 면적
136㎡
전용 면적
136㎡
물건비고
지목: 대
면적: 136㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,548만 4,490원
최저매각가격
6,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
601만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 76.53㎡]
토지 면적
136㎡
전용 면적
76.53㎡
물건비고
적벽돌조 스라브즙 단층주택
76.53㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2007-05-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 동흥남동 소재 '에듀힐아파트' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리평지로 단독주택용지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
세로(가)에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
6) 기타 참고사항
건물평가요항표 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
적벽돌조 스라브즙 단층 주택으로
외벽 : 적벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 목재 등 마감
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 부합물인 제시외건물 기호(ㄱ : 주택)과 종물인 기호(ㄴ : 차고)가 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -