1 / 40
대구지방법원 대구서부지원·2025타경1044·물번 1·진행
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
토지 461㎡ · 건물 173.08㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 545만원105,450,000원
감정가3억 743만원
보증금 (10%)1,054만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 131,753,157원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1044
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
131,753,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 307,439,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 215,207,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 150,644,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 105,450,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3 | 173.08㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 633-3 | 173.08㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 635-3 | 173.08㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3 | 173.08㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 743만 9,880원
최저매각가격
1억 545만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,054만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 173.08㎡]
토지 면적
461㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록3 지상에 타인소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실)이 소재하나 매각대상 및 평가에서 제외.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 743만 9,880원
최저매각가격
1억 545만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,054만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 173.08㎡]
토지 면적
461㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록3 지상에 타인소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실)이 소재하나 매각대상 및 평가에서 제외.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 743만 9,880원
최저매각가격
1억 545만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,054만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 173.08㎡]
토지 면적
461㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록3 지상에 타인소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실)이 소재하나 매각대상 및 평가에서 제외.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 743만 9,880원
최저매각가격
1억 545만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,054만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 173.08㎡]
토지 면적
461㎡
전용 면적
173.08㎡
물건비고
일괄매각
목록3 지상에 타인소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실)이 소재하나 매각대상 및 평가에서 제외.
07
특이사항
일괄매각
목록3 지상에 타인소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실)이 소재하나 매각대상 및 평가에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 '합가교차로' 남측 인근에 위치하며,주위로는 (폐업)주유소,농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근은 용이하며 교통상황은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 3필지 일단으로 (폐업)상업용 건부지로 이용되었음.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 일련번호(3)지상에 타인 소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실 약 110㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕1층 건으로서
외벽 : 몰탈위 타일붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감
바닥 : 콘크리트 노출
창호 : 새시 창호임
2) 토지의 용도
과거 단독주택 및 일반음식점으로 이용되었으나,현재 폐업하여 방치된 상태임.
3) 기타 참고사항
없음.(현재 단전 단수 상태임.)
4) 기타 참고사항
본건 일련번호(3) 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실 약 110㎡)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.