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광주지방법원·2025타경33852·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호
전유 33.14㎡10.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,810만원58,100,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)581만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 80,879,477원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33852
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
80,879,477원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 제3층 제314호 | - | 전용 33.14㎡10.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
5,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
581만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19
상세주소
에이엠시티5차
토지 면적
-
전용 면적
33.14㎡10.02평
물건비고
철근콘크리트구조 33.1446㎡
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특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "경매목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을것을 확약"하는 낙찰조건부 임대차승계 이의제기 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 314호 | 전입21.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지, 숙박시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 중 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 보행자 전용도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -