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대전지방법원 홍성지원·2025타경15421·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2
토지 587㎡177.57평
대지법정지상권재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 17%
3,403만원34,037,000원
감정가2억 251만원
보증금 (10%)340만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.22청구금액 31,386,082원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15421
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
31,386,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 경매법정 | 202,515,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 | 141,761,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 | 99,233,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 69,463,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정 | 48,624,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.09 | 대금지급기한 | 경매5계 사무실 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 48,624,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 34,037,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2 | 대 | 587㎡177.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 251만 5,000원
최저매각가격
3,403만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
340만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 587㎡]
토지 면적
587㎡177.57평
전용 면적
587㎡177.57평
물건비고
지목: 대
면적: 587㎡
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특이사항
-재매각임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-매각대상 아닌 타인 건물 토지 위에 일부 존재
-지상에 용도미상 구조물과 잡동사니가 쌓여 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 ""혜전대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전·답 및 임야 등이 혼재하는 지대
로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 북측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 토지 일부 포함)에
접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일부 지상에 사용, 수익에 영향을 미치
는 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상임.