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울산지방법원·2025타경12312·물번 1·진행
경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호
전유 62.6㎡18.94평 · 토지 3370㎡1019.43평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2,940만원29,400,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 29,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호 | - | 전용 62.6㎡18.94평 대지권 3370㎡1019.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
2,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
294만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 443
소재지(도로명)
경상남도 양산시 소주회야로 45-153
상세주소
원진아파트 102동 9층 905호
토지 면적
3370㎡1019.43평
전용 면적
62.6㎡18.94평
물건비고
철근콘크리트조
62.60㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 905호 98㎡ | 전입25.02.27 기간미상 확정25.08.19 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.19
- 배당요구일
- 2025.10.15
기준권리 · 2025-08-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""소주동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 자연취락, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제9층 제905호(사용승인일:1992.06.05.)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 자체 지반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망상태 보통시 됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.