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의정부지방법원·2025타경73945·물번 1·진행
경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호
전유 285.54㎡86.38평 · 토지 249.95㎡75.61평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 135만원301,350,000원
감정가6억 1,500만원
보증금 (10%)3,013만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.12.30개시결정 2025.12.31청구금액 522,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73945
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
522,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 615,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 430,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 301,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 | - | 전용 285.54㎡86.38평 대지권 249.95㎡75.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,500만원
최저매각가격
3억 135만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
3,013만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
경기도 양주시 고암동 122-4
소재지(도로명)
경기도 양주시 고암길 273
상세주소
동안마을
토지 면적
249.95㎡75.61평
전용 면적
285.54㎡86.38평
물건비고
철근콘크리트라멘조 285.54㎡
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특이사항
1.본 건이 소재하는 상가동은 등기사항증명서상 1층 2층 3층으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 지하1층 1층 2층이며 본건은 이중 지하 1층 임
2.생활편익시설(엘마트)로 이용중 임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 | 전입22.08.22 기간22.08.25~24.08.24 확정22.10.11 | 보증금5,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 상가동 지하층 101호 | 전입22.11.17 기간22.11.11~24.08.24 확정미상 | 보증금300만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 채무자겸소유자 OOO의 배우자임 OOO:이 사건 채무자겸소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 임대기간
- 22.08.25~24.08.24
점포임차인
- 임대기간
- 22.11.11~24.08.24
기준권리 · 2022-07-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 라멘조, 경사지붕 2층건 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일 : 2001.05.02) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
생활편익시설(엘마트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 생활편익시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 15 미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
본 건이 소재하는 상가동은 등기사항전부증명서상 1층 356.680㎡, 2층 353.308㎡, 3층 353.308㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 등재 및 실제는 지하1층 356.680㎡, 1층 353.308㎡, 2층 353.308㎡임.
10) 임대관계
임대여부 미상임.