창원지방법원 마산지원·2025타경21083·물번 1·진행

경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2

토지 1015㎡307.04평

전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1,908만원19,086,000원
감정가3,895만원
보증금 (10%)190만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 32,755,770원매각기일 2026.07.02
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경21083
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
32,755,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일마산지원 법정 제122호38,950,000원유찰
22026.05.28매각기일마산지원 법정 제122호27,265,000원유찰
32026.07.02매각기일마산지원 법정 제122호19,086,000원진행
42026.07.09매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2전1015㎡307.04평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,875만원
최저매각가격
1,908만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
190만 8,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 43-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1015㎡]
토지 면적
1015㎡307.04평
전용 면적
1015㎡307.04평
물건비고
지목: 전 면적: 1015㎡
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특이사항

입찰 전 확인
- 제시외 수목(1-1) 매각 포함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨, 대부분 휴경지이며 수풀이 무성하여 미확인된 부분에 불법형질 변경이 확인될 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음). - 지상에 분묘 4기가 소재하고 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명). - 토지 일부가 '도로'로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나 남서측 도로와 접하고 있음 - 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2020-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
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2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
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6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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null · 김준섭 · 작성 2025.12.23
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