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대전지방법원 서산지원·2025타경790·물번 1·진행
충청남도 태안군 남면 당암리 530
토지 3794㎡1147.69평 · 건물 125.94㎡38.1평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,549만원265,499,000원
감정가5억 4,183만원
보증금 (10%)2,654만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.22청구금액 217,275,692원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경790
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
217,275,692원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 541,836,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 379,285,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 265,499,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 당암리 530 | 전 | 2883㎡872.11평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 당암리 529-21 | 대 | 911㎡275.58평 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 태안군 남면 당암리 529-21 | - | 125.94㎡38.1평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 3,928만 9,000원
최저매각가격
2억 6,549만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,654만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 529-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,794㎡] [건물 125.94㎡]
토지 면적
3794㎡1147.69평
전용 면적
2883㎡872.11평
물건비고
지목: 전
면적: 2883㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 4,688만 1,000원
최저매각가격
2억 6,549만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,654만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 529-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,794㎡] [건물 125.94㎡]
토지 면적
3794㎡1147.69평
전용 면적
911㎡275.58평
물건비고
지목: 대
면적: 911㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,911만 6,600원
최저매각가격
2억 6,549만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,654만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 당암리 529-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,794㎡] [건물 125.94㎡]
토지 면적
3794㎡1147.69평
전용 면적
125.94㎡38.1평
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층제1종근린생활시설
소매점 125.94㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢), 제시외 관정(㉣) 각 매각 포함. 제시외 수목은 매각 포함. 저온창고 및 컨테이너 각 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.06.04 기간25.05.29~28.05.29 확정25.11.14 | 보증금300만원 차임30만원 배당25.11.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 호실(면 적 미상) | 전입23.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.14
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 25.05.29~28.05.29
주거임차인
기준권리 · 2012-07-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '곰섬삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전기타 등""으로 이용중임.
기호(2): 대체로 부정형의 완경서지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(2) :생산관리지역(2014-01-01), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-77)(접합), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
""건물 감정평가요항표"" 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 샌드위치지붕판넬1층 건으로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급,배수설비 구비되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물, 제시외 관정 등이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.