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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71831·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 달전리 497-28
토지 1535㎡464.34평 · 건물 493.43㎡149.26평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 975만원509,758,000원
감정가7억 2,822만원
보증금 (10%)5,097만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.16청구금액 564,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
564,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 728,226,410원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 509,758,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 497-28 | 대 | 730㎡220.83평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 497-28 | - | 493.43㎡149.26평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 497-10 | 도로 | 805㎡243.51평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,530만원
최저매각가격
5억 975만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,097만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 달전리 497-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,535㎡] [건물 493.43㎡]
토지 면적
1535㎡464.34평
전용 면적
730㎡220.83평
물건비고
지목: 대
면적: 730㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 7,549만 3,600원
최저매각가격
5억 975만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,097만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 달전리 497-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,535㎡] [건물 493.43㎡]
토지 면적
1535㎡464.34평
전용 면적
493.43㎡149.26평
물건비고
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조)
2층 제2종근린생활시설
1층 322.06㎡
2층 171.37㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
743만 2,810원
최저매각가격
5억 975만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,097만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 달전리 497-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,535㎡] [건물 493.43㎡]
토지 면적
1535㎡464.34평
전용 면적
805㎡243.51평
물건비고
지목: 도로
면적: 805㎡
지분: 갑구24번 지분 16172 분의 758 주식회사 에이랩 지분 전부
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2.3 2021-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 ""가평역"" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고, 근거리에 경춘선 ""가평역"" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 북서측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기로(1) : 북서측으로 노폭 약 5미터~약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 본건이 노폭 약 5미터~약 6미터 내외의 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 대로3류(폭 25m~30m)
(2020-01-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2018. 01. 31)
외벽 : 칼라판넬 마감.
내벽 : 칼라판넬 마감.
창호 : PVC창호 마감.
2) 토지의 용도
기호(2) 1층 : 공장(창고) 등으로 이용중임.
기호(2) 2층 : 사무실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등을 갗추고 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.