1 / 38
울산지방법원·2023타경5474·물번 1·진행
경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호
전유 2221.48㎡ · 토지 1314.5㎡
근린생활시설유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
22억 8,144만원2,281,440,000원
감정가46억 5,600만원
보증금 (10%)2억 2,814만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2023.06.15개시결정 2023.06.28청구금액 434,861,073원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2023타경5474
사건명
유치권에의한경매(부동산)
접수일자
2023.06.15
개시결정일자
2023.06.28
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
434,861,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 4,656,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,259,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 2,281,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호 | 전용 176.87㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 2층201호 | 전용 82.61㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 3층301호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 3층302호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 4층401호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 6 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 4층402호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 7 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 5층501호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 8 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 5층502호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 9 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 6층601호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 10 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 6층602호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 11 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 7층701호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 12 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 7층702호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 13 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 8층801호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 14 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 8층802호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 15 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 9층901호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 16 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 9층902호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 17 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 10층1001호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 18 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 10층1002호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 19 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 11층1101호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 20 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 11층1102호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 21 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 12층1201호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 22 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 12층1202호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 23 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 13층1301호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 24 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 13층1302호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 25 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 14층1401호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 26 | 집합건물 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 14층1402호 | 전용 81.75㎡ 대지권 1314.5㎡ | |
| 27 | 토지 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 | 1314.5㎡ |
06
물건기본정보(1/27)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
176.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 176.87㎡
06
물건기본정보(2/27)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
82.61㎡
물건비고
철근콘크리트구조 82.61㎡
06
물건기본정보(3/27)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(4/27)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(5/27)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(6/27)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(7/27)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(8/27)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(9/27)
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(10/27)
물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(11/27)
물건번호
11
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(12/27)
물건번호
12
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(13/27)
물건번호
13
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(14/27)
물건번호
14
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(15/27)
물건번호
15
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(16/27)
물건번호
16
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(17/27)
물건번호
17
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(18/27)
물건번호
18
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(19/27)
물건번호
19
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(20/27)
물건번호
20
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(21/27)
물건번호
21
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(22/27)
물건번호
22
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(23/27)
물건번호
23
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(24/27)
물건번호
24
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(25/27)
물건번호
25
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(26/27)
물건번호
26
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
81.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.75㎡
06
물건기본정보(27/27)
물건번호
27
물건용도
전
감정평가액
46억 5,600만원
최저매각가격
22억 8,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 2,814만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 841-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,314.5㎡]
토지 면적
1314.5㎡
전용 면적
1314.5㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1314.5㎡
지분: 갑구 21번 소유권 중 지분 1314.5분의 1240.82
(위 지분은 지상건물 501호, 502호, 601호의 각 공유자 주식회사 케이티엠파트너스 지분 2분의 1에 대한 감정평가서상 대지사용권에 해당하는 지분을 제외한 지분임)
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록 7(501호), 8(502호), 9(601호)는 지분 1/2 매각임.
2. 목록 27 토지는 목록 1 내지 26 건물(대지권 미등기)의 대지권의 목적인 토지로서 본건 매각 건물의 대지권에 상응하는 지분(1314.5분의 1240.82) 매각이며, 건물 가격에 포함하여 평가함. 농지취득자격증명 불요.
3. 목록 2 내지 26 건물의 등기사항전부증명서상 전유면적과 건축설계도서상의 전유면적이 상이하여 현황에 더 부합하는 건축설계도서상의 면적을 기준으로 평가하였고, 대지권에 해당하는 목록 27 토지 지분도 건축설계도서상의 면적을 기준으로 함.
4. 현칭 '백산더베스트'(목록 1: 근린생활시설, 목록 2 내지 26: 아파트), 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 평가 당시 공사진척율 약 95% 정도이고, 일부 세대 누수 및 내장재 탈락 현상 있음. 목록 1 건물은 공부상 '1층 1호' 이나 현황은 남측 도로 기준 '2층 1호'임.
5. 본건은 신청채권자(주식회사 선우파트너스)의 유치권에 의한 경매로서, 본건 매각부동산에 대한 신청채권자의 유치권은 매각으로 소멸함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""백동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등,
내벽: 벽지 도배, 내장 타일 붙임,
창호: 하이샤시창임.
4) 토지의 용도
기호(1): 근린생활시설
기호(2~26): 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있으나 장기간 미사용 및 방치로 정상적인 작동 여부는 확인이 필요함.
6) 건물 구조
남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
가. 기호(2~26)은 등기사항전부증명서상의 전유면적과 건축설계도서상의 전유면적이 상이하여 현황에 더 부합하는 것으로 조사된 건축설계도서상의 면적으로 감정평가하였음.
나. 기호(1)은 귀 의뢰목록상 ""1층 1호""이나 현황은 남측 도로 기준""2층 1호""임.
10) 임대관계
가. 임대관계
기준시점 현재 미준공 상태로서 별도 임대관계는 없는 것으로 조사됨.
나. 기타사항
건물 10층~14층 복도 부분 및 일부 세대 내부에 누수, 내장재 탈락 등의 현상이 있음.