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서울북부지방법원·2023타경104652·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 2층204호
전유 44.77㎡13.54평
오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 1%
472만원4,727,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)47만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2023.04.10개시결정 2023.04.14청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경104652
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.04.10
개시결정일자
2023.04.14
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.05 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.09 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.05.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 209,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.06.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 167,936,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.07.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 134,349,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.08.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 107,479,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.10.08 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 85,983,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.11.12 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 68,786,000원 | 유찰 |
| 9 | 2024.12.17 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 55,029,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.01.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 44,023,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.02.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 35,218,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.04.08 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 28,174,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.05.20 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 22,539,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.06.17 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 18,031,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.07.22 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 14,425,000원 | 유찰 |
| 16 | 2025.08.26 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 11,540,000원 | 유찰 |
| 17 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 9,232,000원 | 유찰 |
| 18 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 7,386,000원 | 유찰 |
| 19 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 5,909,000원 | 매각 |
| 20 | 2025.12.23 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 21 | 2026.01.30 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매8계 | - | 미납 |
| 22 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 5,909,000원 | 유찰 |
| 23 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 4,727,000원 | 매각 |
| 24 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 25 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매8계 | - | 미납 |
| 26 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 4,727,000원 | 진행 |
| 27 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 2층204호 | - | 전용 44.77㎡13.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
472만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
47만 2,700원(10%)
배당요구종기
2023.06.27
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 116-2
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7
상세주소
하이원팰리스 102동 2층204호
토지 면적
-
전용 면적
44.77㎡13.54평
물건비고
철근콘크리트구조 44.77㎡
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특이사항
재매각임. 매수신청보증금 20%.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 102동204호 | 전입20.04.10 기간임차권 자 20.04.10 확정20.03.03 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2020.03.03
- 임대기간
- 임차권 자 20.04.10
기준권리 · 2020-05-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하는
하이원팰리스 102동 2층 204호(전유면적 44.77㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부상업용건물, 초등학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 면목역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 204호로서
외벽 : 일부치장대리석 및 치장화강석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차시설 구비됨.
6) 건물 구조
6필 일단의 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근생.오피스텔 및 도시형생활주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5.5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 기호(1)-(6)공히:
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.