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의정부지방법원 고양지원·2025타경62348·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 2층201호
전유 55.28㎡ · 토지 53.14㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 249,451,195원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경62348
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
249,451,195원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,977,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 2층201호 | 전용 55.28㎡ 대지권 53.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 약산길 42-56
상세주소
현대미소지움
토지 면적
53.14㎡
전용 면적
55.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.28㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장석 마감 등
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 단지 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.