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서울중앙지방법원·2025타경103118·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 2층201호
전유 24.49㎡7.41평 · 토지 18.27㎡5.53평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,300만원223,000,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)2,230만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.18청구금액 280,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103118
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 223,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 223,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 2층201호 | - | 전용 24.49㎡7.41평 대지권 18.27㎡5.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
2억 2,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
2,230만원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-3
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지길 136-14
상세주소
2층201호
토지 면적
18.27㎡5.53평
전용 면적
24.49㎡7.41평
물건비고
철근콘크리트구조 24.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.20 기간미상 확정22.03.24 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.08.05 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2025.08.05
기준권리 · 2022-04-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '상도근린공원' 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 체육관, 관악벽산블루밍아파트(799세대), 봉천벽산블루밍아파트(2105세대) 등이 위치함.
2) 교통상황
본건은 북측으로 세로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 마을버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서(사용승인일:2015.5.13.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임