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인천지방법원·2025타경508137·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호
전유 38㎡11.5평 · 토지 23.64㎡7.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
1,680만원16,807,000원
감정가1억원
보증금 (10%)168만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 95,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 24,010,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 16,807,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호 | - | 전용 38㎡11.5평 대지권 23.64㎡7.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
1,680만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
168만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1209-18
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로3번길 50-7
상세주소
백학빌라 4층402호
토지 면적
23.64㎡7.15평
전용 면적
38㎡11.5평
물건비고
철근콘크리트조
38.0㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 402호 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.24~24.06.24 확정22.06.02 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 22.06.24~24.06.24
기준권리 · 2024-06-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천길병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서,
(사용승인 : 1994.9.28.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 임
창호 : 백색 플라스틱 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.