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수원지방법원·2024타경86279·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 12층1222호
전유 18.49㎡ · 토지 2.85㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
121만원1,215,000원
감정가4,300만원
보증금 (10%)12만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.29청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경86279
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,070,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,749,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,324,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,227,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,059,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,541,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,479,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,735,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 12 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,215,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 12층1222호 | 전용 18.49㎡ 대지권 2.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,300만원
최저매각가격
121만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
12만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.13
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 93-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄지성로 11
상세주소
동탄에스알골드프라자
토지 면적
2.85㎡
전용 면적
18.49㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 18.485㎡
07
특이사항
대항력있는 임차인의 보증금이 전액되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1222호 | 전입21.03.05 기간미상 확정21.03.05 | 보증금4,000만원 차임미상 배당21.03.05 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.05
- 배당요구일
- 2021.03.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 중소규모의 상가등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물내 제12층 제1222호로서,
외벽: 복합판넬 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.