1 / 12
의정부지방법원·2025타경71806·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호
전유 40㎡12.1평 · 토지 5.46㎡1.65평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 3%
480만원4,802,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71806
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 6,860,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 4,802,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호 | - | 전용 40㎡12.1평 대지권 5.46㎡1.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
480만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
48만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 493-7
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로239번길 20
상세주소
럭스타워
토지 면적
5.46㎡1.65평
전용 면적
40㎡12.1평
물건비고
철근콘크리트구조 40㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 401호 | 전입21.11.18 기간21.11.18~23.11.17 확정21.10.25 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.10.25
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 21.11.18~23.11.17
기준권리 · 2023-06-28 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업 및 주거지역
으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 401호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 상대보호
구역(성모유치원), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -