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춘천지방법원 원주지원·2025타경1209·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 학성동 338
토지 268㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,668만원146,685,000원
감정가2억 955만원
보증금 (10%)1,466만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 112,523,186원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
112,523,186원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 209,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 146,685,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 학성동 338 | 268㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 학성동 336 | 268㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 955만원
최저매각가격
1억 4,668만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,466만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 학성동 338
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 268㎡]
토지 면적
268㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1 일부 지상에 인접지 건물 일부가 소재하고, 공부상 전이나 현황 일부 도로
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 인접지 건물 일부 소재로 인해 제한받는 정도 및 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 955만원
최저매각가격
1억 4,668만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,466만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 학성동 338
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 268㎡]
토지 면적
268㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1 일부 지상에 인접지 건물 일부가 소재하고, 공부상 전이나 현황 일부 도로
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 인접지 건물 일부 소재로 인해 제한받는 정도 및 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임.
07
특이사항
- 일괄매각, 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1 일부 지상에 인접지 건물 일부가 소재하고, 공부상 전이나 현황 일부 도로
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 인접지 건물 일부 소재로 인해 제한받는 정도 및 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 학성동 소재 '학성초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 근교농경지대임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 전, 도로, 제시외 건물 부지로 이용중임.
기호2)토지 ; 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 남서측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한, 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
기호2)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한, 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호1)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
7) 기타 참고사항
기호1)토지 ; 대상토지는 일부 현황 도로임.
8) 임대관계
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