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대구지방법원 김천지원·2025타경288·물번 1·진행
경상북도 구미시 진평동 27-10
토지 415.4㎡ · 건물 723.78㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 8,710만원1,387,107,000원
감정가13억 8,710만원
보증금 (10%)1억 3,871만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.12청구금액 591,824,334원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경288
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
591,824,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,387,107,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 진평동 27-10 | 415.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 진평동 27-10 | 723.78㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 1,033만 4,000원
최저매각가격
13억 8,710만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,871만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 27-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 415.4㎡] [건물 723.78㎡]
토지 면적
415.4㎡
전용 면적
415.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 415.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,293만 5,320원
최저매각가격
13억 8,710만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,871만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 27-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 415.4㎡] [건물 723.78㎡]
토지 면적
415.4㎡
전용 면적
723.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 64.26㎡
1층 다가구주택(계단실) 11.18㎡
2층 다가구주택(5가구) 229.9㎡
3층 다가구주택(5가구) 229.9㎡
4층 다가구주택(5가구) 188.54㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206호 | 전입17.10.01 기간미상 확정미상 | 보증금404만원 차임48만원 배당16.04.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 305호 | 전입20.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금400만원 차임53만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 201호 | 전입15.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 502호 | 전입24.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 503호 | 전입22.03.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 205호 | 전입17.06.01 기간미상 확정미상 | 보증금910만원 차임45만원 배당16.04.07 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 1층 64.26㎡ | 전입23.10.23 기간2023.11.01.~2025.10.31. 확정25.04.25 | 보증금1,500만원 차임90만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2016.04.07
주거임차인
주거임차인
기타임차인
기타임차인
기타임차인
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2016.04.07
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.25
- 임대기간
- 2023.11.01.~2025.10.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미강동병원"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 상가 혼용지대로 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형으로 인접지와 등고평탄하며, 1층 근린생활시설, 2~4층 다가구주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 건으로서,
- 외벽: 치장석붙임 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 인조석갈기, 장판, 타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 근린생활시설, 다가구주택(계단실, 주차장)
2층~4층: 각 다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도', 사진 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.