수원지방법원·2025타경55323·물번 1·진행

경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-3

토지 7760㎡

답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 9,671만원1,396,719,000원
감정가19억 9,531만원
보증금 (10%)1억 3,967만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 1,294,560,033원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경55323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
1,294,560,033원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
근저당권자압류권자
채권자가압류권자
교부권자배당요구권자
승계인채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.13매각기일광교 신청사 제101호 법정1,995,313,000원유찰
22026.06.17매각기일광교 신청사 제101호 법정1,396,719,000원진행
32026.06.24매각결정기일광교 신청사 제102호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-32717㎡
2토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-6416㎡
3토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 205206㎡
4토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 205-2154㎡
5토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 205-11603㎡
6토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 205-3103㎡
7토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 205-490㎡
8토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-52183㎡
9토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-725㎡
10토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-814㎡
11토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-9149㎡
12토지경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-10100㎡
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 3,902만 4,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
2717㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2717㎡
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,859만 2,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
416㎡
물건비고
지목: 답 면적: 416㎡
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5,108만 8,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
206㎡
물건비고
지목: 답 면적: 206㎡
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3,434만 2,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
154㎡
물건비고
지목: 답 면적: 154㎡
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
3억 8,792만 6,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
1603㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1603㎡
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
2,296만 9,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
103㎡
물건비고
지목: 전 면적: 103㎡
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2,007만원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
90㎡
물건비고
지목: 전 면적: 90㎡
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
5억 7,631만 2,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
2183㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2183㎡
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
587만 5,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
지목: 답 면적: 25㎡
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
329만원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
14㎡
물건비고
지목: 답 면적: 14㎡
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
3,352만 5,000원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
149㎡
물건비고
지목: 답 면적: 149㎡
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
2,230만원
최저매각가격
13억 9,671만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,967만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 204-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,760㎡]
토지 면적
7760㎡
전용 면적
100㎡
물건비고
지목: 답 면적: 100㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 양지면의 회신서에 의하면 일부 토지에 농어촌관광휴양사업(관광농원)을 목적으로한 전용허가가 이루어졌으나, 농지법상 농지로서 농지취득자격증명을 발급받아야 하는 토지임.(농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수) 3~7, 11, 12번 토지는 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 소재 ""정수리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 , 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 운행횟수 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄하게 조성중 부정형의 토지이나 기준시점 현재 방치상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 연번 1, 2, 8, 9, 10번은 북측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접하나, 3~7, 11, 12번 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건 토지 공히 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,배출시설설치제 한지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 성장관리계획구역(주거형)임. 연번 8은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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