서울북부지방법원·2025타경12233·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호

전유 45.91㎡ · 토지 26.53㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,586만원55,868,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)558만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 320,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
채무자겸소유자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.19매각기일법정동 101호 경매법정333,000,000원유찰
22025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정266,400,000원유찰
32025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정213,120,000원유찰
42025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정170,496,000원유찰
52026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정136,397,000원유찰
62026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정109,118,000원유찰
72026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정87,294,000원유찰
82026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정69,835,000원유찰
92026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
102026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정55,868,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호
전용 45.91
대지권 26.53
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,300만원
최저매각가격
5,586만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
558만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 458-7
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 면목로54길 24
상세주소
에이스빌
토지 면적
26.53㎡
전용 면적
45.91㎡
물건비고
철근콘크리트조 45.91㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선 ""사가정역""이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2013년 04월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕(스라브) 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(가)는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 거실, 주방, W/C 2, 현관 등)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.
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