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수원지방법원 성남지원·2025타경51847·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 4층403호
전유 51.15㎡ · 토지 60.36㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,212만원92,120,000원
낙찰가감정가 대비 71%
1억 3,380만원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)921만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.27청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51847
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 131,600,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각불허가결정133,800,000원 (무효) |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 92,120,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 4층403호 | 전용 51.15㎡ 대지권 60.36㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
9,212만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
921만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 368-22
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길 38-94
상세주소
베아누빌
토지 면적
60.36㎡
전용 면적
51.15㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 본건 건물은 제시목록상 368-22,368-18,368-21번지 지상에 소재하나, 현황은 합병되어 368-18번지에 소재하므로 개별확인요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 단독
주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 소재
하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 4층 403호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
조사일 현재 본건의 토지는 제시목록상 368-22번지,368-18번지,368-21번지 지상에 소재하나
현황 2015년 06월 12일 합병되어 현황 368-18번지에 소재하니 경매진행 및 입찰시 참고하시
기 바랍니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임.